3个月市值增万亿!A股港股地产股走牛这些股票频

房贷利率频频下调,楼市调控政策有所放松,一二线楼市成交回暖,近期楼市的好消息可谓一波接一波。 财政部网站20日披露2019年财政部立法工作安排,力争年内完成增值税法、消费税...


  房贷利率频频下调,楼市调控政策有所放松,一二线楼市成交回暖,近期楼市的好消息可谓一波接一波。

  财政部网站20日披露2019年财政部立法工作安排,力争年内完成增值税法、消费税法、印花税法、城市维护建设税法、土地增值税法、关税法、彩票管理条例(修订)的部内起草工作。从下面的截图可以看到,立法安排中并未提及备受关注的房地产税。在此消息影响下,A股房地产板块、港股内房股盘中均出现大涨走势。

  有分析人士表示,财政部2019年立法工作安排未提及,或许并不意味着房地产税的立法工作延后,但对地产股的走势却能起到松绑的好处。而事实上,今年以来楼市利好消息频出,比如房贷利率频频下调、一二线楼市成交回暖、楼市调控政策有所放松等。在这种情况下,地产股走势也较好,A股房地产行业以及港股内房股年内市值增长合计近万亿元,更是有多只股票频频创出历史新高。

  值得一提的是,财政部的消息发布时间是上午10点30分左右,而该时段地产股并未显著异动。下午2点左右,媒体披露了这一消息,与此同时,地产股股价出现异动。荣安地产在14点左右直线拉升至涨停板,保利地产在14点左右从14元左右直线元左右。申万房地产指数也同样是从14点左右,从下跌1%左右拉升至上涨0.45%左右。

  频受政策打压的房地产板块,今年以来走势依然跑赢了大盘。数据显示,申万房地产指数今年以来累计上涨超过31%,上证指数同期涨幅不到24%。港股方面,恒生中国内地地产指数年内涨幅超过21%,恒生指数同期涨幅不到14%。

  综合来看,A股房地产行业以及港股内房股年内市值增长合计近万亿元。其中,增加最多的是万科,总市值从去年底的2623亿元,增至最新的3239亿元,增加超过600亿元。中国恒大市值增加575亿元位居次席,融创中国增长467亿元位居第三位。另外,碧桂园、新城控股、招商蛇口等年内市值增长均超过400亿元。

  个股表现也是精彩纷呈。A股方面,市北高新年内大涨110.64%居首,大名城大涨86.3%位居次席,新城控股大涨79.44%位居第三位,上实发展、中南建设、张江高科等10股涨幅超过50%。港股内房股方面,中天国际、中国诚通发展集团两只股票翻倍,新城悦、时代中国控股、新城发展控股等8只股票涨幅超过50%。

  值得注意的是,有多只地产股近期创出历史新高。其中,A股房地产板块的新城控股,于昨日创出历史新高,港股内房股中,时代中国控股、中国奥园、中海物业、龙光地产等个股今天创出历史新高,新城悦、新城发展控股、华润置地等个股本周创出历史新高。此外,时代中国控股、中国奥园等个股,近期已经频频创出历史新高。

  近期楼市的好消息可谓一波接一波。比如房贷利率频频下调、一二线楼市成交回暖、楼市调控政策有所放松等。融360今年2月中国房贷市场报告显示,全国首套房贷款平均利率为5.63%,相当于基准利率1.149倍,环比上月下降0.53%(3BP);2月利率下调银行数量44家,较上月增加10家,首套平均利率连续三个月下降。报告认为,未来整体利率有望继续下行。

  而从成交来看,高频数据显示,2019年1-2月一线城市新房成交面积同比上涨17%,涨幅持续扩大,13个重点二线%,年内首次转正,销售增速均好于全国平均水平,销售弹性有望得到持续修复。此外链家统计,北上广深挂牌房源降价、涨价数量比从2018年11月最高的16.1降至2019年2月的3.6,预期正在明显改善。

  华泰证券表示,政策、市场、流动性改善进行时,继续看好一二线月份随着政策不确定性落地,一城一策逐步推进,以及行业基本面结构性改善,继续看好一二线房企估值修复。返回搜狐,查看更多

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